Der Immobilienmarkt ist ein komplexer Markt und setzt umfangreiche Kenntnisse auf diesem Gebiet voraus. Genau diese bringt unser Team von Immobilienprofis mit. Bei uns stehen persönliche Beratung und Betreuung an erster Stelle. Das individuelle Eingehen auf Ihre Wünsche und Anforderungen ist für uns selbstverständlich.
vom aufbruch und wachstum des bezirks profitieren i zinshaus in eggenberg i investition in die zukunft
8020 Graz
vom aufbruch und wachstum des bezirks profitieren i zinshaus in eggenberg i investition in die zukunft
8020 Graz
Umbrüche können zu Aufbrüchen werden. Wie etwa in Eggenberg.Dieser Bezirk im Grazer Westen hat sich in den letzten Jahren neu erfunden. Tradition und Zukunft treffen aufeinander.
Hier entstehen zukunftsweisende neue Stadtteile: die Smart-City mit dem Science-Tower als Wahrzeichen und die Reininghaus-Gründe. Graz hat hier in eine nachhaltige Zukunft investiert.
In Eggenberg haben sich internationale High-Tech- und Green-Tech-Betriebe niedergelassen. Als Bildungs- und Forschungszentrum wird die Fachhochschule Joanneum dem Ruf einer hochqualitativen Talenteschmiede gerecht. Auch die Lage ist bestens: Der Aufbruch im Westen passiert neben dem UNESO-Weltkulturerbe Schloss Eggenberg, neben dem riesigen Naherholungsgebiet Plabutsch mit Wäldern und Wanderwegen. Mittendrin auch der Sport. Die „Auster“ ist eines der attraktivsten Sport-und Wellnessbäder in Österreich.Den Hauptbahnhof erreicht man in nur wenigen Minuten. Zahlreiche Bus-und Tramlinien garantieren ein breites Öffi-Angebot. Eggenberg ist zu einem Kult-Bezirk mit höchster Lebensqualität geworden. Immobilieninvestments in Eggenberg schaffen deshalb Werte von Bestand.
Dieses Zinshaus besteht derzeit aus 10 Wohneinheiten aufgeteilt auf EG, 1. OG sowie DG. Dazu handelt es sich um eineZinshausanlage mit Ausbaupotential, was bedeutet dass die Immobilie um ein Stockwerk und um das DG ausgebaut werden kann. Hierzu gibt es bereits ein Konzept. Somit würde sich die Nettonutzfläche um rund 110m² zzgl. rund 20m² Terrassenfläche erweitern.
Mit dem Zinshaus investieren Sie deshalb werthaltig in einen attraktiven Bezirk mit Zukunft. Sie haben Jahresnettomieteinnahmen von rund 45.000. Profitieren Sie mit einer Immobilie inmitten des schnellst wachsenden Bezirks in Graz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht eine Bürogemeinschaft.
Lageplan
Highlights
Umbrüche können zu Aufbrüchen werden. Wie etwa in Eggenberg. Dieser Bezirk im Grazer Westen hat sich in den letzten Jahren neu erfunden. Tradition und Zukunft treffen aufeinander.
Hier entstehen zukunftsweisende neue Stadtteile: die Smart-City mit dem Science-Tower als Wahrzeichen und die Reininghaus-Gründe. Graz hat hier in eine nachhaltige Zukunft investiert.
In Eggenberg haben sich internationale High-Tech- und Green-Tech-Betriebe niedergelassen. Als Bildungs- und Forschungszentrum wird die Fachhochschule Joanneum dem Ruf einer hochqualitativen Talenteschmiede gerecht. Auch die Lage ist bestens: Der Aufbruch im Westen passiert neben dem UNESO-Weltkulturerbe Schloss Eggenberg, neben dem riesigen Naherholungsgebiet Plabutsch mit Wäldern und Wanderwegen. Mittendrin auch der Sport. Die „Auster“ ist eines der attraktivsten Sport-und Wellnessbäder in Österreich. Den Hauptbahnhof erreicht man in nur wenigen Minuten. Zahlreiche Bus-und Tramlinien garantieren ein breites Öffi-Angebot. Eggenberg ist zu einem Kult-Bezirk mit höchster Lebensqualität geworden. Immobilieninvestments in Eggenberg schaffen deshalb Werte von Bestand.
Dieses Zinshaus besteht derzeit aus 10 Wohneinheiten aufgeteilt auf EG, 1. OG sowie DG. Dazu handelt es sich um eine Zinshausanlage mit Ausbaupotential, was bedeutet dass die Immobilie um ein Stockwerk und um das DG ausgebaut werden kann. Hierzu gibt es bereits ein Konzept. Somit würde sich die Nettonutzfläche um rund 110m² zzgl. rund 20m² Terrassenfläche erweitern.
Mit dem Zinshaus investieren Sie deshalb werthaltig in einen attraktiven Bezirk mit Zukunft. Sie haben Jahresnettomieteinnahmen von rund 45.000. Profitieren Sie mit einer Immobilie inmitten des schnellst wachsenden Bezirks in Graz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht eine Bürogemeinschaft.
